つるたろうパーキングの価値
決算書には土地、建物の簿価がある。数字はわかりやすくするため、概算で記録する。
土地は20年前、地元のT不動産会社から1.4億円で購入した。もし更地で売却したら、坪200万円で90坪で1.8億円。
こうなると頭をよぎるのが売却益。
しかし、建物（立体駐車場2基）にたっぷり価値が残っていた。
建物は38年の減価償却で計算されて、2017年7月決算期で1.2億円の簿価だった。
売却は2018年8月22日。土地建物合計の簿価は2.6億円。
売却額はそれをはるかに下回って、当社2018年7月期決算はトータル2500万円の赤字決算。
タイミングやねぇ。建物に価値がなかったら、たいへんなことになっっていた。
